Cierra el mes en 1 día, reduce la morosidad a cero con pagos online en 1 clic y gestiona el doble de edificios con el mismo equipo.
El estándar tecnológico elegido por complejos gigantes como San Alfonso del Mar (1.300+ unidades), ahora disponible para tu comunidad.
100%
Cumplimiento Ley 21.442
5 min
Tiempo de setup inicial
99.9%
Uptime garantizado
24/7
Soporte tecnico
Diseñado para 4 perfiles muy distintos pero con un problema en comun: administrar comunidades en Chile sin perder horas en planillas.
Multi-comunidad
"Gestionan 5, 10 o 30 comunidades a la vez. Pierden horas en planillas Excel, doble entrada de datos y reportes manuales."
Copropietarios activos
"Quieren control y transparencia. Hoy reciben PDFs por WhatsApp y no pueden verificar nada. Pierden confianza en la administradora."
Operaciones diarias
"Anotan todo en un cuaderno. Encomiendas extraviadas, visitas sin registro, y cero trazabilidad de lo que ocurre en el edificio."
+500 unidades
"A escala todo se rompe: planillas que tardan minutos en abrir, mails que no llegan. Necesitan una plataforma industrial-strength."
Herramientas diseñadas específicamente para la administración de edificios y condominios en Chile.
Calcula y distribuye gastos automáticamente. Genera boletas, controla morosidad y lleva contabilidad con partida doble.
Recordatorios automáticos por email antes y después del vencimiento. Templates personalizables y log de envíos.
Balance mensual, morosidad, estado de fondo de reserva y actas. Listos para presentar en asamblea.
KPIs en tiempo real, gráficos de recaudación, tendencias y top morosos. Toda tu comunidad en una pantalla.
Tus residentes pagan con solo RUT + número de unidad. Sin cuenta, sin trabas, máxima recaudación.
Encomiendas, bitacora de eventos y control de accesos de visitas. Todo lo que tu conserje necesita en una sola pantalla.
Importa lecturas desde CSV, calcula consumo individual y genera cargos automáticos por unidad.
Registra violaciones al reglamento, notifica al residente y cobra la multa como cargo automático.
Centro de reclamos entre vecinos con categorías, evidencia y timeline. Mantén el orden y la transparencia.
Carga miles de unidades y residentes desde Excel/CSV con validación previa y preview de errores.
Reglamentos, actas, contratos y pólizas en un solo lugar. Upload con drag & drop y descarga inmediata.
Log inmutable de cada acción. Cumple con la nueva ley chilena y genera confianza en el comité.
Consultas directas con abogado especialista en copropiedad. Resuelve dudas sobre Ley 21.442, multas y asambleas.
Convoca asambleas, registra votaciones con quorum y genera actas automaticamente. Todo en un solo lugar.
Cuatro perfiles (Admin, Tesorero, Conserje, Comite) con dashboards adaptados y permisos granulares por modulo.
App separada donde residentes ven sus cargos, pagan online, reportan reclamos y reciben comunicados.
Una interfaz moderna e intuitiva con dashboards en vivo, charts financieros y atajos para administrar todo en segundos.
El fin de los torniquetes obsoletos y los QRs prestados.
Validación oficial de identidad
Integración con TOC y MetaMap: lee pasaportes internacionales y cédulas en 2 segundos.
Prueba de Vida con IA anti-fraude
Selfie con detección de vida para Airbnb y arriendos temporales. Se acabaron los QR prestados.
Control de acceso vehicular
Restricción automática de ingreso a residentes morosos, sincronizada con la cobranza.
Pasaporte / Cédula
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Prueba de vida verificada
Identidad Aprobada
Validado por TOC · 2.1s · acceso autorizado
Tus residentes pagan en segundos. Solo necesitan ingresar el código impreso en su boleta. Sin RUT, sin contraseñas, sin recordar el número de unidad.
Un solo campo, un solo paso
El código de la boleta contiene toda la información necesaria.
Cero fricción para el residente
Sin login, sin app instalada, sin contraseña olvidada.
Múltiples métodos de pago
Webpay, Fintoc transferencia, MercadoPago. El residente elige.
Comprobante automático por email
El residente recibe el detalle al instante en su correo.
Sin login · Solo el código de tu boleta
El código está en la esquina superior derecha de tu boleta
$192.300
Gasto común Mayo 2026
Fintoc
Gratis
Webpay
+1.49%
M.Pago
+2.75%
Datos reales. Sin letra chica.
| Caracteristica | Excel + Contador | Otros Software | AdminSmart |
|---|---|---|---|
| Precio mensual | ~$150.000 en horas | Desde $30.000 | Desde $29.990 |
| Prorrateo automatico Ley 21.442 | Manual | Si | Si, con fondo reserva 5% |
| Portal de residentes | Basico | Completo (pagos, incidencias, reservas) | |
| Cierre de mes guiado | Wizard 5 pasos | ||
| Contabilidad partida doble | Incluida | ||
| Liquidaciones RRHH | Incluida | ||
| Auditoria de operaciones | Basica | Inmutable, cada accion | |
| Soporte WhatsApp | Directo 24/7 | ||
| Tus datos son tuyos | En tu Excel | No exportable | Exporta todo, siempre |
Empieza a administrar tu comunidad de forma profesional en minutos, no en semanas.
Registrate en menos de 2 minutos. Sin tarjeta de credito, sin compromisos. Tu prueba gratuita de 14 dias comienza inmediatamente.
Agrega tu edificio, las unidades y los residentes. Importa datos desde Excel o cargalos manualmente con nuestro asistente guiado.
Genera gastos comunes, envia colillas por email, registra pagos y manten a tu comunidad informada. Todo automatizado y en cumplimiento legal.
AdminSmart es la única plataforma co-fundada por un abogado experto en Ley de Copropiedad. Tu suscripción incluye asesoría legal estratégica, exclusivamente diseñada para resolver la convivencia.
Articulos sobre la Ley 21.442, FAQ legales, plantillas de actas y reglamentos internos. Disponible para todos los planes.
Consultas directas con nuestro equipo juridico especialista en copropiedad inmobiliaria. Respuesta en 48 horas habiles.
Charlas mensuales sobre temas legales de copropiedad: asambleas, multas, modificaciones, arriendos y mas.
Incluido desde el plan Profesional (1 consulta/mes). Administradora suma redacción de multas; Enterprise es ilimitado.
Ver planes con asesoria legalDesde condominios autogestionados hasta complejos como San Alfonso del Mar. Demo personalizada, sin compromiso.
Para condominios autogestionados (menos de 50 unidades).
CLP + IVA
Comisión
1.5%
por pago online
Setup
Gratis
implementación
El estándar para edificios de hasta 200 unidades.
CLP + IVA
Comisión
1.2%
por pago online
Setup
$199.990
implementación
Para agencias que gestionan hasta 5 edificios.
CLP + IVA
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0.8%
por pago online
Setup
$399.990
implementación
Complejos de +200 unidades (tipo San Alfonso del Mar).
CLP + IVA
Comisión
0.5%
por pago online
Setup
$990.000
implementación
Sin costos ocultos · Sin permanencia, cancela cuando quieras · Migración de datos asistida. ¿Caso especial? Hablemos
"Desde que implementamos AdminSmart, la transparencia en los gastos comunes mejoro notablemente. Los residentes ahora confian en la administracion."
Maria Gonzalez
Presidenta Comite, Edificio Los Robles
"La conciliacion bancaria automatica nos ahorra horas de trabajo cada mes. Antes era un caos con planillas Excel, ahora todo esta en un solo lugar."
Carlos Munoz
Administrador, Condominio Parque Central
"Lo que mas valoro es el cumplimiento con la Ley 21.442. AdminSmart nos da la tranquilidad de que estamos haciendo las cosas bien legalmente."
Patricia Soto
Tesorera, Comunidad Altos del Valle
"El portal de residentes cambio la relacion con la comunidad. Ahora los vecinos consultan sus gastos y pagan online sin tener que llamar a la oficina."
Roberto Fernandez
Administrador, Torres del Pacifico
"Pasamos de cerrar el mes en 5 dias a hacerlo en 2 horas. El wizard de cierre te guia paso a paso y no deja nada sin revisar."
Andrea Villalobos
Contadora, Inmobiliaria ProGestion
"Administro 8 comunidades y AdminSmart me permite cambiar de contexto con un clic. Los reportes consolidados son fundamentales para las asambleas."
Jorge Pizarro
Gerente, Administradora Costanera
Hacé click en cualquier boton "Solicitar demo" de la pagina y te contactamos por WhatsApp para coordinar una sesion personalizada de 30 minutos sin compromiso. Vemos juntos tu caso particular y resolvemos las dudas.
Si. AdminSmart esta disenado especificamente para cumplir con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria de Chile. Esto incluye el calculo del fondo de reserva (minimo 5%), auditoria de todas las transacciones, y generacion de reportes para asambleas.
Si. Ofrecemos importacion masiva desde archivos CSV/Excel para unidades, residentes y saldos iniciales. Si vienes de otro software, nuestro equipo de soporte te ayuda con la migracion sin costo adicional.
AdminSmart incluye un portal exclusivo para residentes donde pueden ver sus gastos comunes, descargar colillas de pago, reportar incidencias y hacer reservas de espacios comunes. Ademas, puedes enviar colillas y avisos por email directamente desde la plataforma.
Usamos encriptacion HTTPS y almacenamos los datos en servidores seguros con respaldo diario. Cada accion en el sistema queda registrada en un log de auditoria inmutable. Cumplimos con la Ley 19.628 de Proteccion de Datos Personales.
Si. Con el Plan Administradora puedes administrar multiples comunidades desde una sola cuenta. Cada edificio mantiene su contabilidad independiente, pero puedes ver reportes consolidados y cambiar de contexto con un click.
Cada cargo tiene un codigo unico impreso en la boleta. El residente entra a /pagar, ingresa el codigo, ve su deuda y paga via transferencia bancaria (Fintoc), Webpay o Mercado Pago. Sin crear cuenta, sin recordar contrasenas.
Soportamos Fintoc (transferencia bancaria automatica con confirmacion instantanea), Webpay Plus de Transbank (tarjetas credito/debito) y Mercado Pago. Las comisiones varian segun el medio y se pueden trasladar o absorber.
No. AdminSmart es 100% web. Solo necesitas un navegador moderno (Chrome, Firefox, Safari, Edge) y conexion a internet. Funciona en cualquier sistema operativo y dispositivo (escritorio, tablet, smartphone).
Todos los planes incluyen contenido legal gratuito (articulos, plantillas y FAQ sobre la Ley 21.442). Los planes Profesional y superiores incluyen consultas directas con nuestro abogado especialista en copropiedad inmobiliaria, con respuesta en 48 horas habiles. El plan Enterprise incluye consultas ilimitadas y charlas legales mensuales exclusivas.
Nuestro equipo juridico cubre: Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, gastos comunes y morosidad, multas e infracciones al reglamento, asambleas y quorum, arriendos y subarriendos, remodelaciones en unidades, y mediacion de conflictos entre vecinos.
AdminSmart tiene 4 roles con permisos granulares: Admin (acceso total a finanzas, operaciones y configuracion), Tesorero (dashboard financiero, gastos comunes, cargos, pagos y reportes), Conserje (encomiendas, bitacora, control de accesos, infracciones y reclamos), y Comite (reportes de transparencia, asambleas, documentos y asesoria legal). Cada rol tiene un dashboard adaptado a sus funciones.
Si. AdminSmart implementa consentimiento explicito de datos personales conforme a la Ley 21.719. Los residentes pueden aceptar o rechazar el tratamiento de sus datos, y el administrador puede gestionar estos consentimientos desde el sistema.
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